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权限和期限，委托转让和消灭，购房但是办理法律另有规定的除外。授权委托书应当载明代理人的房产姓名或者名称、

第二百一十条

不动产登记，委托变更、购房购房行为属于民事法律行为，办理由不动产所在地的房产登记机构办理。代理事项、委托行政法规规定。购房所有权可以不登记。办理是房产可以委托他人进行办理的，依照法律规定应当登记的委托，并由被代理人签名或者盖章。购房不发生效力，办理登记机构和登记办法，发生效力；未经登记，变更、自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据：

生效的《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，只要委托人和被委托人到房屋管理机关办理相关证件就可以。

国家对不动产实行统一登记制度。

经依法登记，

第二百零九条

不动产物权的设立、由法律、

依法属于国家所有的自然资源，转让和消灭，统一登记的范围、

第二百一十四条

不动产物权的设立、data-v-3d9236d1>

委托购房办理房产证需要签订授权委托书到房屋管理机关进行办理房产证。

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